昨天，就有粉丝跟我说碧桂园·南阳首府业主今天要维权，

卧龙生对交房维权这种事情向来是无感的，

一句话，差不多就行了，我在广州的名企开发楼盘住还B事儿不断呢，

主要是心态要好。

由于我在地产公司从业将近十年，

深知开发商的前期部、设计部、工程部、销售部、物业部其实都没错，

业主当然就更没错了，

错在哪里？

我们这个时候可以把锅甩给开发商的策划部！

谁让你文案写那么好，策略写那么超前，把客户预期和G点撩的那么好呢？

今天的雾霾的确够重的，我女朋友早上八点开车去郑州，现在还堵在平顶山动弹不得。

粉丝让我去碧桂园·南阳首府现场看维权，

我嘴上没说心里在想，

我的粉丝们，你们找我就能不能有点正事儿，

这么大雾霾，你让我在冬季的寒风中去看雾还是吸霾？

五星级的家是不存在的，五星期的家到是真的有。

今天的维权不成规模，没在主要交通道路，

也只是拉拉条幅引起一下开发商的重视，说明业主的素质还是相对较高的。

业主的诉求不可敷衍和忽略，

销售的时候开发商经常给置业顾问洗脑意向客户从量变到质变的可观性，

但在维权的时候，置业者将会让开发商感受到业主质变到量变的可怕性，

中国人最怕扎堆，

买房的时候现场扎堆氛围好，买；

维权的时候现场扎堆氛围好，没有一个人会念开发商的好。

所以，开发商千万要对业主的诉求尊重、重视、解决、处理、反馈，

不然，水能载舟亦能覆舟！

碧桂园·南阳首府业主诉求

1、南北地块红砖都要拆除，恢复绿化；

2、保证人车分流：机动车进入小区后直接入库，减少道路面积；

3、绿化面积百分比不低于35％，实现五重立体皇家园林景观、配备雾森系统等；

附五重皇家园林设计要求

第一层：高7-8米、胸径20公分的大乔木；

第二层：4－5米高的小乔木、大灌木；

第三层：2-3米高的灌木；

第四层：花卉、小灌木；

第五层：草坪、地被供人近赏

4、样板房㎡厨房燃气灶离冰箱位置较近，需改进

5、解释公摊面积

6、新都荟（南北地块）恢复绿地，不能建楼，严重影响南阳首府南北居民采光；

7、5#楼北侧为什么会是临时停车场？

8、非机动车位建议设在地下；

9、达到当时宣传交房标准；

10、南地块暖气片跟样板间不一致，要求换同样的品牌！

11、交房前要求观看室内装修，什么时候能进行室内参观，给我们一个准确时间

12、北地块入口喷泉较丑，像棺材，需整改（改变风格）；

13、南北地块入口大门太丑，要求重新设计；

14、小区内要求安装健身器材，增加儿童娱乐设施；

15、小区内要求增加橡胶跑道；

16、小区需提供足够多停电动车的位置；

17、小区楼梯间要求铺设防滑砖；

18、什么时候能把这些问题解决，确定具体时间；

19、五星级标准验收房屋，什么时间回复，业主保留诉讼法律媒体；

20、北地块入口喷泉较丑，像棺材，需整改（改变风格）；

以上20条是南阳首府南北两区全体业主的诉讼要求，希柱碧桂园领导能予重视，小区的房屋质量、装修装饰、配套设施与环境品质必须对得起自己的品牌形象，对得起“碧桂园，给您一个五星级的家”这块宣传招牌！

来源：粉丝提供

外行看品牌，内行看品质；

之前我写过一篇文章其实就能最直观的看出开发商的实力与诚意，

南阳的某些小区，你要不要“脸”？一个小区档不档次，你先看看它的大门，

是两个炮楼还是横跨式大门设计其实就能感受到开发商对该项目的定位及重视程度，

看看园区道路是石材铺装还是铺的面包砖，

看看建筑外墙是真石漆还是石材干挂，

看看公共部分是精装修还是大白墙，

看看园区树木是珍贵树种还是种的冬青，

有些硬件设施是骗不了人的，

大开发商也不是完全就不骗人，减标减配层出不穷。

很显然，

大牌名企拿着一线城市的图纸来三四线城市粘贴复制的日子显然越来越不好过了，

我们还是希望碧桂园之流，

请您慢一些，慢一些。

总有一天，南阳人民不会再热衷于精装修住宅，

而是深深怀念有毛坯房的日子。

来源：卧龙生探盘