乔官庄中州村城中村改造已经很长一段时间了，最近有了新的消息，相关的规划已经公示。

我们先看这个项目的位置优势：位于中州路、文化路、工业路和七一路，周边传统老牌名校十三中、二十二中、四小、十五小、十二中等诸多学校。医院医院(未来的张医院）、医院、老市政府、金马特商圈等。中学学区可能为22中学。虽然22中的实力已经大不如从前，但是实力犹存，仍旧是大家可以选择的学校。

这个项目的总面积为.亩，容积率为5，体量非常大。毋庸置疑，容积率高是城改项目的最大弊端之一，毕竟开发商也要赚钱。在这个寸土寸金的位置，居住舒适度自然是不会太高，但是对于周边的地缘客户也算是一个新的选择吧。周边生活都很便利。商业的体量为11.5%也是不小，以后这里会很繁华，也会很拥挤。

这个项目也是最近值得期待的一个。希望它尽快面世吧。

郑州已经发出楼市救市19条，适度放松了限贷和限购，二套房也可能三成首付，允许第三套房，房贷利率也降了，二手房交易税费差额税降低鼓励支持合理购房需求等。毋庸置疑郑州楼市回暖在即。

随着全国金融政策的调整，楼市回暖回归正常已经是大势所趋。