现如今萧山楼市在各种利好概念的加持下，楼市热度持续不退，在这样的情形下，萧山主城区房价已然高攀不起，那么周边镇街还是否有掘金的机会呢？一起和小编来看一下吧：

新街：

热门楼盘元/㎡，

热门二手房均价元㎡

新街目前在售的新盘不多，只有前几日刚结束摇号登记的阳光城翡丽公园，由于规划中的地铁7号线串起了新街和和萧山市北、奥体中心、萧山机场，使得新街有了一个新的概念：奥体东板块。由于今年3月底新街某地块拍出了接近每平2万元的地价，使得阳光城翡丽公园每平米2万元（含每平精装修元）的房价显得格外实惠。

因此新街这个楼盘结束摇号登记后公布的数据显示，竟然有高达人抢区区套房源！这创造了杭州摇号买房史上的两个新纪录：1.首次排队买房预登记人数超人，2.不到3%的比例，创无房户首轮摇号中签率新低！摇号排队火爆的场景让不少萧山网友惊呼：新街才是宇宙中心！

新街阳光城翡丽公园排队登记盛况

宁围：

二手房均价0元㎡

在考虑宁围街道的房价时，由于行政区划的调整，为排除干扰，应当把钱江世纪城这个杭州城市新中心，拥江发展战略的排头兵剔除出去，由于剔除钱江世纪城后，该区域内新房不多，主要以二手房交易和商住公寓为主，即便如此，但顶着泛钱江世纪城概念的光环，宁围街道的房价依旧较高。

瓜沥

热门楼盘元/㎡，

二手房均价元㎡

瓜沥目前主流的新盘只有2个，即融创东麟府和名港城二期项目。除此之外只有二手房了。瓜沥自身产业能力很强，再加上小城市经济和临空经济的发展，未来仍有相当发展潜力。不过由于周边印染厂、热电厂的存在，有人认为未来房价上涨空间有限。

临空经济示范区（包括南阳、靖江街道）

二手房均价元㎡

该区域内目前无新房在售项目，主要是二手房，该区域内地铁1号线三期工程（萧山段）正在施工当中，港城大道、南阳大道等路网框架已经形成，地铁7号线等重点工程也已提上议事日程。可以说限制该区域发展的交通因素正在逐步得以解决。这可以说是刚需置业的理想场所，不过对于很多改善型客户来说，机场噪音问题是制约他们选择此处的重要原因。

临浦

热门楼盘元/㎡，

二手房均价1元/㎡

该区域内在售新房主要有2个，分别是远洋雁归里和碧桂园越溪府，其中远洋雁归里为叠排别墅毛坯项目，房源数量较少，均价较高，不具备很大的参考意义。碧桂园越溪府备案单价在-元/㎡左右（含精装标准元/㎡），总价-万元/套，可以说是刚需项目了。临浦作为小城镇综合改革试点镇，发展势头较好，不过在现如今轨道交通跨越式发展的情形下，未来可预期内地铁并不会通到临浦，这可以说是制约外地客户来临浦买房的重要原因之一。

闻堰：

热门楼盘0元/㎡，

二手房均价元/㎡

该区域内在售新房项目较多，主要有金地都会艺境，佳源湘湖印象等，楼盘种类较多，既有刚需，也有豪宅，该区域内湘湖青山绿水，生态环境优良，周边交通便利，另外远期还有地铁4号线延伸段和11号线延伸段的规划，可以与杭州主城区实现无缝对接，远期发展前景较好。

义桥

新盘参考价元/㎡，

二手房均价元/㎡

该区域内新房项目不多，铁建万科江湾城目前也没有新的房源推出，碧桂园东旭府也迟迟不开盘。不过该区域远期和闻堰一样，也有地铁规划。该区域主要的优势在于可以承接滨江的外溢需求。同时在城区土地开发空间不大的情况下，该区域仍有大片土地可供开发，未来的想象空间还是有的。

规划中的4号线延伸段

蜀山：

二手房均价元/㎡

该区域由于在规划中被设定为卧城，因此板块内住宅项目众多，二手房成交也比较活跃。不过最近由于摇号的关系，新盘领出预售证的不多。总的来说，由于该区域内生态环境较好，周边水网密布，加之地铁2号线的贯通，宜居性还是比较好的。加上有商业医院落户等各种利好规划的加持，未来房价仍有一定想象空间。

在看完上述镇街的房价后，其实我们可以看到，交通是制约镇街房价的一大因素。很明显的一点是，有地铁线规划的镇街，房价的发展潜力明显要高于没有地铁的镇街。当然周边的环境生态也是影响镇街房价的一大要素。显然，这两点都比较好的镇街，未来房价的上涨是没有悬念的，反之购房者在买房的时候就要仔细考虑了。

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