真人真事。

南阳一拆迁户去仲景路某项目售楼中心询问安置房进度，质问开发商，为什么当初说的年交房，现在连交房的影儿都没见到？

工作人员嗤之以鼻：交房？我们没跑路就算不错了！

我认为可以入选本年度南阳楼市最佳段子。

对于该楼盘，项目业主在网上是这样描述的：

南阳市宛城区同晟国际位于光武路仲景路口东北角，项目分为两期，一期五栋住宅楼，牵扯当初拆迁户的安置房。

可自项目09年施工至今，已有7个年头，可让我们拆迁户仍然看不到交房的任何迹象，至今五栋楼仅有一栋交房（因为是财局团购房，所以呵呵，大家都懂的），其余四栋水电至今未做，院内绿化、公共设施更是天方夜谭。

大家可要知道，我们同晟可是五证楼盘，当初预售证下来的时候，大家也是满心欢喜，感觉总算有了保障，算是合法化了，可能离交房也近了吧，而且我们的房产备案合同上签的就是年4月30号，可至今仍离交房遥遥无期。

尤其是施工进度之慢，简直无法形容，多半年都是全工地找不出十个以上工人，我们都戏称它为世纪工程，区区五栋住宅楼盖了7年，盖好了岂不是世界第八大奇迹？

每次去找开发商，对方都是气势汹汹，堂堂老总更戏称“你看看秋实苑、看看wan家园，我们难道不比他们强？”

这种死猪不怕开水烫，宇宙无敌不要脸的精神也是没谁了！

更可气的是我们的过渡费，已经一年多没给了，我们的房子白白被拆，已对生活造来诸多不便，如今精神上也倍受打击，去问开发商要，更是说你们找律师，走法律途径，打官司吧！

我想不通为什么我们老老实实的老百姓要平白无故的遭这样的罪？就没人管管这样无赖的开发商？

说来说去还是资金惹的祸。一句话，没钱。

开发商想开工交房，心有余，奈何力不足。

放眼南阳烂尾楼，不管有证没证，皆如此。

时移则事易。

南阳房地产闭着眼睛赚钱的年代已经终结。

所谓的黄金时代在年之前早已结束

开发商所幻想的白银时代并未出现

反倒有直接跌入黑铁时代的迹象

据最新的土地拍卖政策，要求开发商必须用自有资金拿地，不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源。

也就是说，以后房企必须用自己的钱拿地。

在此之前，资本杠杆红利是地产商最大的红利之一。

手头资金很少，就敢漫天开怼，拿地靠银行贷款、建房靠预售拿到客户的钱，1个亿做亿的项目，曾经是天经地义的。

然而，这个逻辑逐渐不成立了。

有地产大佬预言，预售政策2年内也将结束使命。

这意味着，之前没有积累起足够实力的开发商，将被迫离场。

但是，他们留下的烂摊子怎么办？

谁来接盘？谁来收场？

谁来拾掇历史车轮碾压过的一地鸡毛？

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