有置业顾问8天卖了4套房,港区楼市ld

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最近，有关房地产土地和金融方面的调控政策让人应接不暇。眼下，郑州主城区却出现了一片“小阳春”的呼声，而30公里外的港区市场如何？年3月3日，河南商报记者实地调研了北港的融创·空港宸院、永威·南樾、正弘·中央公园、兴港和昌·云著四个项目，通过与一线人员交流互动，一探市场究竟。河南商报记者张超凡/文图01现状“年后明显可以感觉到成交周期在缩短。”调研中多位港区的置业顾问向河南商报记者表示。据河南商报记者实地调研北港多个项目发现，2月份港区楼市的成交周期大大缩短，一些客户从看房到确定房源仅用2~3天，这与1月份持续观望的态度出现明显的反差。“8天，我卖了4套房。我感到客户比之前着急，成交的这4个客户，3个是地缘客户，1个是返乡置业，从看房到订房仅用2~3天。”一位入行不久的永威南樾置业顾问兴奋地告诉河南商报记者。据河南商报记者了解，目前，永威南樾在售的是四期产品，总计10栋高层。去年10月底，首次开盘推出4栋，现在已经接近尾盘。“根据目前的行情，预计3月中旬将加推新楼栋入市，价格会微微上调一些。目前的成交均价在元/㎡左右。”上述永威南樾的置业顾问补充说。河南商报记者走访发现，春节期间港区市场出现一阵活跃，一些原地过年的客群涌入售楼部，趁着假期买入自己心仪的房子。“2月21日，我们售楼部来访量单日86组，刷新新纪录。”正弘·中央公园一位资深置业顾问向河南商报记者表示。据河南商报了解，正弘·中央公园在北港的成交量一直遥遥领先。楼盘体量大、推盘节奏快、配套资源较丰富让项目成为北港市场的有力竞争者。而目前，融创·空港宸院的三期产品正在摩拳擦掌。“3月底，我们的三期或将开盘入市，目前，三期正处在意向咨询阶段，近一个月，已有多组客户进行了意向登记。”02观察河南商报记者走访时发现，北港的各个房企在售的高层产品大同小异，值得注意的是每个项目的推盘节奏、成交客群侧重各不相同。“我们项目成交的客户偏主城客群，产品面积上成交量最高是㎡的舒适三房。因为我们是国企，推盘节奏相比并不快，年后卖了50多套，和往年相比算是不错的成交量。”兴港·和昌云著的一位置业顾问向河南商报记者表示。步行米处的正弘·中央公园的成交客群却与兴港·和昌云著的成交客群明显不同。“我们项目的成交客群来自地市偏多一些，大部分来自周口和南阳。项目的推盘节奏比较快，目前，2号地已经处在尾盘阶段，预计3月底开13号地。今年项目定下18亿的销售目标，目前已经完成2个亿。”上述正弘·中央公园的置业顾问告诉河南商报记者。据河南商报记者了解，从项目体量上看，正弘在北港算是比较大的开发商，开发了14块地块，目前仍有4块住宅用地等待开发，而其配套商业或将最后完成开发。而位于北港长安路与巡航路交叉口东南角的融创·空港宸院自从来到北港便没有“消停”过，利用自身的产品、营销、品牌优势收割一大波客户群体，竞品房企和意向客户表示对该项目很关心。目前，融创的节奏如何?“我们项目的一期和二期在年12月完成了清盘。目前，三期产品（毛坯）在有条不紊的准备入市，预计3月底入市，三期是住宅项目的最后一期，后期配套的还有商业。户型有三种：89㎡、㎡、㎡，面积段上最小的89㎡，可以减轻一些想体验洋房产品的购房群体的购房总金额压力。”融创·空港宸院的一位策划人士向河南商报记者表示。选择融创·空港宸院客户群体是怎样的？上述人士对河南商报记者表示：“从成交情况上看，我们项目的客户群体更均衡一些，地缘、主城外溢、地市的客户群体都有。”03时下目前，北港的土地所剩无几，时间是价值的好朋友。曾经，港区楼市也陷入过一阵低谷期，市面上的楼盘大多打折出售，但这不影响区域的长期价值。眼下，《郑州航空港经济综合实验区条例》已经开始施行，港区成为特定管理职能的法定机构，拥有了更多的自主权。据河南商报记者了解，《条例》的出台，充分体现了省委省政府对航空港实验区授权、赋能、松绑的发展理念，夯实了航空港实验区建设发展的法律基础，这将会为全区高质量发展增添活力和动能。除了政策护航港区发展外，港区的枢纽功能正在不断兑现。比如：郑州公布的年航空港实验区的经济数据显示，航空货运达63.9万吨，货运量累计增速在全国主要机场中居第1位。此外，郑州南站将于年4月底完工。目前，在基础教育配套方面可圈可点。据统计，“十三五”时期，港区累计建成投用各类学校29所、新增学位近3万个，基础教育条件显著提升。比如，位于凌霜街以东、护航路以南的郑港一路小学将于年7月完工交付，9月开学招生。高等教育方面，已有中国民航大学郑州校区、郑州财税金融职业学院新校区、郑州工程技术学院、郑州财经学院航空港校区等多所高校入驻港区。值得注意的还有，年6月，北港的河南省职工文体中心会建成投入，将提高港区人民业余时间的生活质量。医疗及出行方面，“十三五”时期，港区以人民健康为重点，医院、卫生院、社区卫生服务中心12个，可供床位张，初步形成15分钟就医服务圈。年12月12日，2号线城郊线港区北站正式启用。年地铁17号线也将要开通。当下，港区的城市建设出现新气象，政策红利将助推区域发展迈向新台阶，而港区的楼市或将身在其中。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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