南阳桂花城部分楼栋债权处置,上百业主无眠

　近日，有南阳媒体报道称，在阿里巴巴资产拍卖网站上，发现南阳“万家园桂花城”项目在建工程，1#、9#、10#住宅楼，1#、2#、3a#、3b#、5#商业楼以抵押形式进行债权处置！小编在阿里巴巴拍卖网站上查到了本次债权处置项目，截至年4月25日，状态是招商中。以下是阿里巴巴拍卖网站关于该项目的截图：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司持有的河南万家园房地产开发集团有限公司项目债权资产营销公告

一、债权情况

　　截至年4月30日，该项目债权本金余额万元，利息、罚息及违约金余额.50万元，本息合计.50万元。详细情况如下表所示：

单位：万元

债务人名称

担保人名称

本金余额

利息

逾期罚息及违约金

债权本息合计

河南万家园房地产开发集团有限公司

邢清鑫、潘聪慧、邢万里、陈珍珠、邢超、苏婧

.81

.69

二、债务人情况

　　河南万家园房地产开发集团有限公司，成立于年7月8日，统一社会信用代码为Q，注册地南阳市滨河西路，注册资本金人民币万元，法定代表人邢清鑫，经营范围为房地产开发与经营，建材销售。房地产开发一级资质。现有三名股东邢清鑫、邢万里、邢超，分别持股60%、20%、20%。公司实际控制人为邢清鑫。

三、担保情况

（一）抵押担保

　　该笔债权的抵押物为万家园集团所有的位于南阳市滨河西路“万家园桂花城”项目，1#、9#、10#住宅楼，1#商业楼、2#商业楼、3a#商业楼、3b#、5#商业楼（其中商业.25平方米，住宅为.27平方米）都已全部完工抵押部分已取得“五证”，配套工程建设，包括消防、绿化等已完善，具备交付条件。

（二）保证担保

　　保证人为企业实际控制人邢清鑫及配偶潘聪慧，邢万里及配偶陈珍珠，邢超及配偶苏婧。

四、资产亮点

　　债务企业新的合作伙伴中国健康产业投资基金属于国家发展与改革委员会管理的国家级产业基金管理公司，立足于大健康领域，是大健康产业的投融资与发展平台，主要投资于健康产业中处于稳健成长期的生产性和服务性企业。

　　万家园集团于健康产业投资基金合作共同开发的“莲花温泉”和“莲花湖”养老项目将成为区域性的高端健康养老养生小镇，可辐射河南、湖北、重庆、陕西等多个省份。

　　媒体报道后，南阳万家园集团紧急发布情况公示：

万家园集团称：部分网络媒体报道我公司1#、9#、10#等楼栋在某网站以抵押形式进行拍卖，给不明真相的业主造成恐慌，也给公司声誉带来了极大的伤害。我公司保留对上述自媒体的追诉权。桂花城项目楼栋不存在违规抵押情况，更不存在法院拍卖执行的情况。关于此事，你怎么看？

■来源：南阳同城会、全景南阳等综合

■法律顾问：刘翔律师（副主任）

河南大为律师事务所

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