南阳“乔官庄中州村城改项目”，包括了两个自然村、一个居民点——乔庄、官庄、中州村。潦河坡、蒲山镇总体规划公示！

乔官庄中州村城改项目的改造范围是东至文化路、南至七一路、西至工业路、北至中州路，总占地面积.亩，实用面积73.44亩。据测算，区域内需征迁建筑物总面积约45万㎡。其住宅总计约套，房屋面积约36万㎡(庭院住宅户，约6万㎡;单元住宅93户，约10万㎡)。公建单位4个，房屋面积约9万㎡。

然而，随着城市的发展，如今的乔官庄中州村逐步成为都市“洼地”，狭窄的街道、拥堵的交通、低矮的建筑和密布其间弯弯曲曲、不知就里的夹道儿……如何能跟上城市发展的步伐，全面焕新城市能级，分享城市文明发展成果，年，乔官庄中州村城中村改造项目列入改造计划。

潦河坡镇人民政府于00年委托河南省豫建设计院对潦河坡镇总体规划（—）进行了修编，并于00年9月16日通过了市规划局组织的南阳市城乡规划委员会00年度第七次全体会议。潦河坡镇人民代表于00年9月8日对潦河坡镇总体规划（—）进行了审议，一致通过该规划方案。规划设计单位根据评审纪要和潦河坡镇人大审议意见进行了修改。现将潦河坡镇总体规划方案予以公示。

一、规划期限

本规划期限为-年，其中近期-00年，中期01-05年，远期06-年。

二、规划范围

本规划分为镇域和镇区及副中心两个规划层次。

镇域规划范围为镇域全部范围，面积平方公里。

镇区规划区范围包括潦河坡村的全部和大沟村、杨河村的毗邻水库部分，控制面积9.74平方公里。其中，镇区空间增长边界西至打磨石岩水库，东至王河，北至南阳语言文化学院北界，南至大王庙岗，是镇区主要规划区域。副中心增长边界西至老任闻路、东至新任闻路，南至龙王沟水库，北至西毛沟，是副中心主要规划区域。

三、镇域规划

1、村镇人口预测

预计潦河坡镇域00年总人口为4.万人；年总人口为4.5万人。

、村镇空间布局

引导人口向镇区和发展条件相对较好的中心村集中；依托交通干线，将村镇有机串联起来，强化主要村镇之间的联系；集中向镇区和中心村配置具有一定区域服务功能的公共设施，并围绕中心村镇，引导形成完整的生活圈域。

镇域村镇空间布局结构可概括为“两心八节点、一轴十圈域”。“两心”即镇区和副中心；“八节点”为八个中心村；“一轴”指任闻线村镇发展主轴；“十圈域”分别是围绕镇区、副中心和八个中心村形成的十个生活圈域单元。

3、村镇等级职能结构

突出建设重点，优化结构等级，将全镇村镇分为镇区及副中心、中心村和基层村三个层次，依靠镇区和中心村的服务带动作用，促进村庄的生活生产组织。

镇区是全镇行政、经济、文化中心，职能方向以旅游、商贸为主。

副中心是南阳近郊重要的旅游目的地，潦河坡镇旅游服务中心。

规划中心村五个：阎沟、周沟、榆树庄、杨河、沟口、大吉庄、陡沟、狼洞岗。

其它保留村庄均为基层村。其中现有公共设施相对集中的村委会驻地村庄仍承担对本村甚或行政村范围的部分服务功能。有序推进空心村整治，通过将废宅、空地改作游园广场、文化体育活动设施等之用，增强生活氛围，使村庄重新焕发活力。

四、镇区总体规划

1、镇区功能

镇域行政、经济、文化中心。

南阳市近郊以湖滨生态观光为主的旅游服务城镇。

以商贸、休闲为主的宜居城镇。

、镇区性质

南阳市北郊重要的旅游型城镇，镇域综合服务中心，以商贸、休闲为主的宜居生态城镇。

3、人口规模

预测潦河坡镇区00年人口为0.8万人；年人口为1.5万人。

4、建设用地规模

近期00年，中心镇区建设用地规模10.3ha，人均建设用地17.9㎡/人；

远期年，中心镇区建设用地规模14.74ha，人均建设用地.㎡/人。

5、空间布局结构

镇区空间布局结构为：“一心三轴四区”。“一心”：综合服务中心；“三轴”：沿潦河坡街、育才路—任闻路、吴汉路形成的镇区发展轴线；“四区”：行政商业文化居住综合片区、教育居住片区、商贸市场居住片区、滨湖休闲片区。

为体现公平、公正、公开原则，现将总体规划予以公示，广泛听取社会各界意见。如有异议，从公示之日起，可通过邮件、电话等方式反馈我镇。

公示单位：南阳市卧龙区潦河坡镇人民政府

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