情况说明详细内容

南阳市林溪谷业主委员会情况说明

尊敬的领导：

我们林溪谷小区环境优美，绿树成荫，在南阳市各小区中绿化及学区都属于佼佼者，但是业主与亲朋好友等说起“本人在林溪谷居住”时，外人都会评价“这个小区很不错啊，但是就物业实在不行”。自年交房时，悦来物业负责“常绿林溪谷”小区的物业服务，应该保持小区内设施设备完好，但是自交房后，很多业主都遇到各种各样的建筑问题及卫生安保维修不及时等问题，向物业反映之后，物业公司一直推脱不解决，致使很多保修期内的问题被拖过期，随后被物业回复“已过期需要自己修理”，致使业主遭受很多损失；部分业主电动车等很多东西丢失，而发现丢失时去查询监控等发现监控完全不工作都是摆设，不能给业主提供有效的财产保障。小区内外界人员随意进出小区，小广告满天飞，小区内打架斗殴等现象屡见不鲜，而安保等却不能承担其责任，更甚者在距离保安亭10米的位置夫妻发生打架致死，还有年1号楼有人跳楼后，物业人员除了两位保洁其余所有人员均“逃离”自己的岗位并失联；小区内屡次发生火灾事故消防设施缺损等造成业主不能及时止损；业主入住后的电梯频频发生意外却不能及时修复等等很多问题一直在持续不断的发生，业主们希望自己的生活环境得到完善保护，也希望自己的生活质量得到提高，最后在百位业主代表的共同努力下，成立了南阳市林溪谷业主委员会。

南阳市林溪谷业主委员会筹备时得到了卧龙区住建委、光武街道办事、刘庄居委会等相关政府部门的共同支持，并在政府部门的指导监督下依法依规正式成立并备案。林溪谷小区有多户业主，由于人数较多，按照相关规定通过业主的签字指纹等授权业主代表在业主大会上做表决，各楼栋单元共选出百余位业主代表。在光武街道办事处、刘庄居委会的指导下，召开业主（代表）大会选出业委会成员。

年已接近尾声，年物业服务合同也即将到期，本着对林溪谷小区所有业主负责的态度，我们需要征询小区业主的意见选择是否继续和现物业签订年物业服务合同。在征询意见的过程中，有若干名与物业服务企业有利益往来的业主，打着“南阳市林溪谷业主委员会”的名义用“送米面油钱”等诱惑业主在空白表格签名表上签字（业主已报警）。不管以何种理由需要业主签名的，都应该提前报备相关政府部门并在政府部门的监督指导下公开公示，让业主按照自己的意愿签名，而不是私下里贿赂业主。希望政府等相关人员对此部分人员予以警告并告知签名无效！

与物业利益相关的人员对是否签订年物业服务合同比较敏感，故近期有部分不怀好意的人员散播不良言论污蔑业主代表及业委会人员。有部分业主向业委会询问1.曹侵占公区堆放自己的东西；2.张盼盼将自己车位出租且要求物业公司为其提供免费车位；3.张文英谩骂物业人员；4.徐霞拖欠电费垃圾处理费等问题是否属实。业委会人员对此类问题作以下回复：1.物业对小区楼道的公共区域进行清理是物业的责任和义务，楼道内花架和电井内童车也根本不是曹家里的，这一点业主委员会曹会提交邻居作出的关于花架花盆以及电井里童车的情况说明。2.张盼盼价值近元物品在监控下丢失，查监控时被告知监控无法查询且监控已损坏两年之久却无人修缮，物业承诺赔偿却一直不到位。另外张盼盼自己的地下车位上方漏水，是污秽之水，滴在车顶溅到前档玻璃上，造成车顶车漆大面积变色及前档玻璃无法清理干净差点造成车祸，最后修理车顶及玻璃花费了大几千元，多方协调后物业领导“以此费用不能上账，给张盼盼找位置停车，自己车位出租”作为赔偿损失。张盼盼给平顶山总部总经理反映过此问题的短信。3.张文英谩骂物业人员，是因为物业服务企业发布不实信息阻碍业委会合法成立。悦来物业服务企业部分领导在年业主代表大会上在相关政府部门见证下赔礼道歉。有相关视频录像为证。4.徐霞有法院判决书为证，“依法判决徐霞只用交物业费不用交电费和垃圾处理费”，但是物业却非法索要“电费和垃圾处理费”，并依此来拒绝徐霞缴纳物业费。针对以上问题，希望政府能严查抹黑业委会的人员。业主代表及业委会人员是相关政府单位监督下组成的，这样的诬陷实际就是在质疑政府的权威性。希望政府部门能严查此事！

由于近期对南阳市林溪谷业主委员会的诬陷，使广大林溪谷业主对业委会有很大误解，希望政府部门能够依事实为根据，压倒邪恶，让正义得到伸张。还业委会清白，给业主一个明白。同时恳请各政府部门对业委会最近工作给予监督指导与支持。

南阳市林溪谷业主委员会

年12月16日

图文编辑/南阳市林溪谷业主委员会

责任编辑/南阳市林溪谷业主委员会

来源/南阳市林溪谷业主委员会

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