南阳新城区的烟火气,从三馆一院广场的烤红

大约十来年前，有个词儿忽然出口转内销，从外媒报道到国内舆论，一度被炒得火热：“鬼城”。肇始是在年，一些国内媒体纷纷转载一则来自美国“商业内幕”网站的新闻，新闻把郑东新区称为中国最大的“鬼城”。而这个结论是从几幅卫星图片得来的，还引用“一群大学生花费两个月时间得出的数据”指出郑东新区的房屋空置率高达“55%”。虽然后来据河南商报的查证，美国并没有“商业内幕”这个网站，新闻中的很多数据也跟现实相距甚远，但很多城市的新区都在这波从天而降的“鬼城”风波中不幸中招。比如另一个被拱成典型的鄂尔多斯康巴什新区。十多年过去，随着鄂尔多斯市一中医院等这个城市最好的教育、医疗资源的入驻，康巴什新区的房价从跌落谷底（最低谷时一度从上万跌到多），到重回巅峰，不过用了短短十载。康巴什新区夜景而从来就没有真正成为过“鬼城”的郑东新区，一直都在稳按照自己的节奏，引领着这个人口大省的省会在同周边省域的发展竞争中冲锋陷阵，为这个人口大省打开一扇又一扇朝向这个时代的窗子。现如今北龙湖豪宅区超过10万的最高房价，已有赶超北上广的势头。无论是郑东新区还是康巴什新区，都早已成为这个城市跟时代贴合得最紧密的当下和未来，在房价这个衡量城市版块价值的“试金石”上，也不负众望地成为了所在城市的标竿区域。而在这两个曾被冠以“鬼城”的新区，都不乏在房价低点成功抄底的幸运儿。

作为省内起步较晚的新区，南阳“新城区”的蓝图年才正式绘就。以当前现状来看，如果赶上10年前那波媒体造势，或许也难逃被扣上“鬼城”的帽子。毕竟当年郑东新区被冠以这个称号的时候，已经有逾30万常住人口，更有70余家世界强及国内强企业入驻（据年河南商报消息）。这个标准如果放在南阳，都可以视作是南阳新城区的终极奋斗目标了。人各有命，城市亦然。我们能够清楚地看到，近年来南阳明显开始发力，正加速走上属于自己的发展快车道。在南阳自上而上迫切渴望提升城市能级、焕新城市面貌的共同愿景上，被寄予了最大的厚望的，当然还是非新城区莫属，而新城区备受瞩目的，当然还是扼守在门户位置的三馆一院。三馆一院正式开放已经一两月了，开馆时轰动全城的种种狂热现在还余温未消。作为南阳新城区建设历程中一个有着标志性意义的公共事件，它是否就是能够卷起重重风暴的那只蝴蝶的翅膀？当它微微震动过后的这一个来月中，三馆一院的空气中又酝酿出了哪些微小的变化？笔者年前年后刚好数次到访过新图书馆，镜头总是比文字更实诚，我们不妨来细细打量一番。下午四点钟，图书馆门口还在排着的长队上午10点钟，图书馆的各个功能区都已经坐满了人，下午更是一位难求图书馆广场边停放的各种车辆需要说明的是，以上场景的拍摄时间并不是春节假期的人流高峰，而是节前的工作日时间。有的人可能会说，是不是学生放寒假了没地去，都一窝蜂地挤到这儿来了？或许也有这方面的因素，但是据笔者观察，在放寒假之前，图书馆正式开馆后的这一个多月中，基本也都是这样的情形。看上去还真不像是南阳人熟悉的一哄而上，又一哄而散的组团看热闹。那波看热闹的可没有这么持久的耐心和毅力，大部分扔完石头后就作鸟兽散了。基本上都是实打实的来图书馆看书、学习、备考、查资料、办公的人流。也就是说，随着三馆一院，尤其是实用性更强的新图书馆开门迎客，凭借着高大上的环境设施，确实把很多根本就没有进过图书馆的人从主城导向了白河东岸——这个承载着南阳未来更多可能的区域。除了前来看书学习的人，还有一波更加有烟火气息的人群也闻风而动，追随人们的脚步跨过光武大桥，不辞辛劳、风尘仆仆地赶来：烤红薯、烤面筋、烤冷面、臭豆腐、杂粮煎饼、冰糖葫芦、鸡蛋灌饼……以往它们的身影总是出现在府衙、一高小吃街、师院跟理工门口的小巷子里。可是，如今他们组团跨过白河，来到对岸的三馆一院了。这说明啥，这说明三馆一院是真的有人气儿了呀。春节期间的南阳三馆一院广场

到三馆一院附近转悠一圈，你会发现不知不觉间，周边已经陆续聚集了不少楼盘。而且，在悄无声息中，有的已经清盘，有的已进入尾盘状态。作为衔接主城和新城的门户之地，这个片区正慢慢从高冷的概念，一点点变成了有人气填充的现实。除了图书馆门口烤冷面的小摊贩们，米外的大型社区——姜营社区，早已呈现出了浓厚的生活气息。有人的地方，自然就会有烟火，作为检测一个片区成熟度的晴雨表，市场和商贩不会说谎。姜营社区便民市场放眼整个南阳新城区，无论雏形已现的月季园景观带，还是充满了未来感的中央商务区，包括已经医院新区，还有承载着人们美好希冀的大学城和高铁新城，它们都还犹抱琵琶半遮面。但作为新城区的封面，光武路两侧的三馆一院片区，已经朝着人间繁华的方向先走了一步。就像十多年前，先行一步的会展中心CBD不负重望地启动并激活了整个郑东新区一样，能够在南阳新城区建设中担此重任的也唯有三馆一院片区。福山正达实景金融街实景除了已经开放的三馆一院，逐渐成熟的姜营社区，加上众多或清盘、或在售、或刚拿地的楼盘，以及已经建成的油田总部、三川金融街，已经招生的福山正达外国语学校，还即将落地的大型商业综合体锦艺城等，这个片区的成型已指日可待。就在今天，年2月20日，南阳新城区第七批重点项目集中开工，包括淯水新城创业大厦、长江西一路、信臣南一路、菱新路、机场北三路等建设项目。新城区的腾飞，再一次被赋予了新的想象。再宏伟的蓝图，也只有在能够触手可及的时候才算圆满。再高端梦幻的新城，也需要手持烟火的人来点燃。方兴未艾的南阳新城区，正在乘风破浪来到人们面前。而三馆一院门前烤红薯鸡蛋灌饼的小摊，或许就是巨变前夕，蝴蝶轻轻震动的翅膀。「本文仅代表作者个人观点」扫码免费加入大宛楼市读者大家庭▼拒绝白瞟，看完请点“在看”↓预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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