近日，南阳市卧龙区人民政府发布关于卧龙岗文化产业集聚区棚户区改造项目(五期)房屋征收的通告。

南阳市卧龙区人民政府

关于卧龙岗文化产业集聚区棚户区改造项目(五期)房屋征收的通告

一、房屋征收范围

卧龙岗街道涉及烈士陵园家属院及东侧临卧龙路两栋楼；

武侯街道涉及农校生活区8号楼、邮政局家属院及亿安玉器市场东楼。

征收范围内房屋被依法征收的，国有土地使用权同时依法收回。

二、房屋征收部门及实施单位

卧龙区人民政府是房屋征收主体；卧龙岗文化产业集聚区管委会负责组织协调；卧龙岗街道办事处和武侯街道办事处为实施单位，具体负责征收补偿工作；卧龙区人民政府房屋征收办公室负责相关政策指导。

三、房屋征收及补偿依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第号)、《南阳市中心城区国有土地上房屋征收补偿工作监管办法(试行)》(宛政()19号)。《南阳市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法(试行)》(宛政()37号)等法律法规和《卧龙岗文化产业集聚区棚户区改造房屋征收补偿安置方案》规定作为征收补偿依据。四、房屋征收签约期限

自本通告发布之日起至年12月24日

第一阶段:

本通告发布之日起至年12月18日

第二阶段:

年12月19日至年12月21日

第三阶段:

年12月22日至年12月24日三个阶段奖励标准不同，具体以《卧龙岗文化产业集聚区棚户区改造房屋征收补偿安置方案》第四条第三款第5项“补助和奖励政策”为准执行。五、被征收房屋价值评估时点:

本通告发布之日六、房屋征收工作现场办公地点:

南阳市卧龙岗文化产业集聚区棚户区改造项目指挥部(医院院内)联系--

监督学报-

年10月29日

南阳市卧龙区人民政府

（图片由南阳影响力拍摄）

以《卧龙岗文化产业集聚区棚户区改造房屋征收补偿安置方案》参考补偿标准！

棚户区改造、旧城改造、城中村

棚户区改造、旧城改造、城中村改造等等，但我们只知道这些名字不同，并不清楚其中的关联，也不明白这几种改造究竟有哪里不一样，今天我们就一起来看看这三者之间，有哪些区别？

的发展方向和速度。

城中村是农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，这样的地方生活与生产设施比较简陋，治安状况较差，是城市进一步发展的隐患，因此需要改造。

一般来说，棚户区范围内为国有土地上的房屋；

而城中村的土地使用权性质为集体土地，居民户籍是农村户口；

旧城改造则由于类型包括城市中心区、历史文化区和混合居住区，甚至还有城市边缘区和工业聚集区等，所以涉及到的土地性质不好确定。

旧城改造主要是改造城市的规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区。要通过净化大气和水体、减轻噪声污染和绿化等来改善城市环境，还要更新、调整城市工业布局组织大规模的公共服务设施建设。

旧城改造根据城市的不同分区有着不同的具体策略。

但是总体来讲，这三类中棚户区本身就生活品质是最低的，虽然城中村也是比较差的环境，但是他们往往能够通过出租房屋等等办法取得可观的收入，而且城中村一般都有完整的土地使用权和部分房屋产权，也正是因为这样，城中村的补偿往往会多一点。

但是我国各地的补偿标准和政策并不是完全一致的，因此具体到实践中究竟哪一种拆迁的补偿标准更高，还得根据当地的政策和情况而定。

来源：南阳市卧龙区人民政府网络综合整理

编辑：张景、杨康

责任编辑：周星宇

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