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这两天,朋友圈被棚改暂停的传闻刷屏。

《喜大普奔，三四线房价到头了！》，《棚改暂停，三四线楼市灭顶之灾！》，《再见棚改，房地产最大红利结束！》......

一篇篇10万+的文章霸气出炉，引发一大批支持者欢呼雀跃：瞧，我早就说过，南阳房价迟早要完蛋！这下得劲了吧，套死这些买房的炒房的！

人世间最惨的，莫过于被收割。

不论是被收割智商，还是被收割流量。

今天上午，国开行发布了一个澄清声明。

有人说，这是欲盖弥彰。好吧，孰真孰假我们暂不去追究。我只记得曾经的新闻是这样说的：

年5月，国务院常务会议要求，实施年至年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区万套，并进一步提高货币化安置比例。

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退一万步讲。即使棚改真的暂停，南阳房价真的会崩吗？不可否认，棚改是三四线这波楼市行情的助推剂之一。

别的城市我不知道。我只知道就南阳这波行情而言，实际上棚改所起的作用微乎其微，绝不是房价上涨的主要原因。

迄今为止，年计划中21个棚改项目连一个也未正式启动，传说中手握百万现金的拆二代一直在路上，未曾露面。

这两年，南阳房价确实涨得有些生猛，让人触目惊心。但是上涨的背后的逻辑，是清晰的。

首先是一二线的溢出效应。一二线城市土地供应减少，政策压制之后，开发商开始在三四线城市寻找机会。尤其是在三四线市场回暖后，开发商、银行、信托、政府等对三四线城市的态度发生扭转，各方都积极投入三四线城市的房地产大军中，对三四线城市房价有拉动作用。

其次是品牌房企进入南阳之后的鲶鱼效应，提升了南阳房地产市场的整体水平，其规模、品质、口碑形成了对原有市场格局的重新洗礼，优胜劣汰。南阳人的置业观念真真切切发生了改变。

五证不全的，烂尾坑爹的，更多人避之惟恐不及。买房就买大品牌的，买手续齐全的，已经深入人心。这是很明显的观念升级，消费升级。在此基础之上，品质楼盘价格的水涨船高，并不难理解。

第三，只要人民群众还抱有对美好生活的向往，只要中国城市化发展进程没有停滞，没有逆转，那么房地产市场的真实需求就始终存在。

当然，这并不能说明南阳的房价会一直涨下去。短期内的横盘，微调都有可能，但长远来看，上升空间依然存在。

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买不买房，一样是韭菜。并不会因为你不买房就不会被收割。就像意淫不能强国一样，意淫也不能让中国特色的房地产立马崩盘。即使崩盘，穷人依然是最惨的那群。别问为什么，如果你读过历史。

不患寡而患不均。中国穷人的逻辑，就是巴不得楼市崩盘股市崩盘世界大战，这样有钱人就完蛋了，就能堕入跟穷人一样的阶层与命运。这样就公平了。很显然，世界不会按照这个逻辑运行。风暴来时无人幸免，但有人可以辗转腾挪，有人只能原地等死。这种差异，体现在不同的思维方式上，更反应出了社会阶层割裂带来的巨大差异。醒醒吧老铁。你可以穷，但不能没有脑子。与其痛骂房价，不如去搬两块砖更实在，更能改变现实。

如果不能正视现实，正视自己，你只能在气急败坏的咒骂中，蹉跎一生。

大宛楼市小助理

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